老朽化した収益物件をパティオキューブに建て替え

先代より受け継いだ賃貸物件が老朽化し、数年間、空き家状態が続いていました。本来なら収益を上げてくれるはずの物件が、維持管理費がかさむ一方でお荷物に。どうしたものかと、あちこちの住宅メーカーに相談しましたが、いずれも提案してくるのは大規模な集合住宅ばかりで、必要となる資金も膨大。土地活用は借入金無く運用したいと考えていたので、困り果てていました。

そんな時に出合ったのが、ルート開発株式会社の戸建賃貸住宅「パティオキューブ」です。多額の資金が不要、建設戸数を自由に決められる、いざというときには一部を売却できる等のメリットに興味が湧きました。また、現代風のおしゃれなデザインや住む人のことを考えた快適な間取り･設備・仕様など、従来の賃貸住宅にはないワンランク上の価値も大きな特長。そして何より、コストパフォーマンスに優れている点に魅力を感じました。

収益物件はビジネスである以上、高利回りを確保できなければ意味がありません。その点、パティオキューブは、ファミリー層を中心とした入居ニーズにぴったり合致しており、将来にわたって安定的な収入が期待できます。少ない投資で効率よく収益の上がる方法を模索していた私にとって、思い通りの土地活用法であり、すぐに契約を決断しました。

ルート開発の藤岡社長には、建物の相談から利回りのいい物件の作り方まで、悩みを聞いてもらうなかで、多くのことを教えてもらいました。ソフト面もハード面も万全のサポートを受けられ、大満足です。今後は、収益を生んでくれる、パティオキューブという〝孝行息子〟の活躍が楽しみです。

PATIO CUBE 岸和田
オーナーインタビュー
フジト住宅 有限会社